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作者:万博代理标准发布时间:2020年01月22日 23:28:41  【字号:      】

MyGonews众所瞩目 世贸三馆地上权「新高在望」

远东航空金主曝光,是台中企业家「蔡孟哲」,发声明说只要政府给明确复飞条件,投资团队有意愿接手。从中牵线的律师蔡慧玲,过去担任远航重整人,是国内企业重整专家,她还透露,除了蔡孟哲,还有另一位台中地产界的「林董」,不过条件是远航要能复飞,投资人才会出手。▲远东航空金主曝光,条件是远航要能复飞。飞机降落在小港机场,远航停飞停了1个多月等复飞,投资人身分浮出台面。律师蔡慧玲:「我今天代表的投资人是蔡孟哲博士,国内很有名的投资家,而且是实业家、企业家,他的资金很雄厚。」秀出证明,只要政府给远航明确的复飞条件,投资团队有意愿投资并组织经营团队接手,署名蔡孟哲。▲蔡孟哲是TraNews大台湾旅游网董事长,财力雄厚。(图/翻摄自TraNews YouTube)蔡孟哲是TraNews大台湾旅游网董事长,官网显示资本额2900万元、员工60人,公司关注美食、旅游主题,这次是投资人代表。投资人蔡孟哲:「都是本土(投资人)完全没有中资,当初就是蔡慧玲律师介绍。」▲蔡孟哲表示,投资团队有意愿投资,并组织经营团队接手。律师蔡慧玲居中牵线,其实2015年远航重整完成记者会也是由他陪同出席,蔡慧玲是国内企业重整专家,这次再出手要帮远航拚复飞。律师蔡慧玲:「政府给明确的复飞条件,不会只有蔡孟哲一个人来,后面我们还有中部的房地产大亨林董。」台中林董是谁,身分保密,蔡慧玲只透露是房地产大亨,投资团队要募30亿元,声称已经有15到20亿。投资人蔡孟哲:「有谈到价格,他很有诚意,他把整个经营团队让出来。」▲律师蔡慧玲提到,若政府给明确的复飞条件,不会只有蔡孟哲一人投资。接手远航,条件是远航不被废证,不过无预警停航,惩处就是罚钱废证,金主曝光但投资恐怕成空谈。 

▲众所瞩目,世贸三馆揭底价,地上权新高在望,力拼单价、总价双冠王(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻备受瞩目的世贸三馆地上权案,2020年1月20日公告招标,权利金底价约266.37亿元,换算权利金单价每坪约548.54万元,将于2020年3月30日开标,预期将吸引各大企业抢标。世贸三馆邻近101,基地面积共4,856坪,为信义计画区最受瞩目可开发大面积土地之一。大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,台北市精华地段素地有限,本案虽为地上权且不能兴建住宅,不过目前信义计画区的顶级商办、饭店、购物广场等发展蓬勃,商用开发更具卖相。鉴于2019年底信义行政中心地上权案写下159.81亿元脱标价,换算单坪权利金高达744万元天价纪录,普遍认为世贸三馆地上权案可望再创佳绩。 2019年土地交易中,地上权超过200亿,其中信义行政中心地上权案就有159.81亿元,松江南京地上权案虽仅53.30亿元,溢价率却达29.9%,前年空军官兵活动中心地上权案则吸引5家金融业者抢标,脱标金额82.01亿元,溢价率高达123.4%。郎美囡分析,地上权案曾受房市盘整、公告地价调涨导致地租节节升高等冲击,一度乏人问津,随着不动产市场复甦,市场信心增强,而商用不动产售价、租金上扬,增加开发的多元性,且地上权地租结构调整为部分比率固定、部分比率随公告地价浮动,有助解套地租成本过高问题,让地上权案重获投资人青睐。住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,本波房产复甦,商用声量大于住宅,除了建商大举扩充土地库存,地上权标售也在土地稀缺下成为市场大热门,本次标售在众所瞩目下,应能写下不错成绩,推估此次标售除不少建商磨刀霍霍外,寿险业者出价也颇受关注,以实力来看,需要现金流的寿险业者佔有较大赢面,不过能写下好成绩与否,也将成为未来市场走向的重要指标,。▲近三年地上权案TOP5(图/住商机构企划研究室整理)【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此




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