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作者:金蟾捕鱼可以赚钱吗发布时间:2020年04月01日 08:38:27  【字号:      】

在业绩会上,许家印强调,2020年是恒大的战略转折之年,新的发展战略是“高增长、控规模、降负债”,这也是2017年公司从重视规模转向规模+效益的深化。

“今年、明年我们的净利润应该都还是在行业前列。”许家印说。

若真的实现,预计恒大的净负债率将降到70%左右。

对开发商而言,16万亿左右的市场销售“大饼”已经见顶,市场集中度只会继续提升,中小开发商大量会被兼并收购。

为了实现这个目标,恒大首次公布了三年突破万亿元的目标。“今年我们对外公布的是6500亿元,内部指标是8000亿,2022年达到1万亿。”许家印透露。

对此,管理层没有回避。首先是因为2018年的基数较高,同比增长了100%。

对此夏海钧表示,受疫情影响,二月份房地产的销售额和销售面积基本都下降了40%,投资也下降了40%。主要是全国各地的售楼部全面关闭,不能卖房子。这种影响预计还会持续一段时间。

在这样的形势下,金蟾捕鱼下分版他认为,今年全球都是大规模的量化宽松,中国现在还是逐渐放松,“小步快跑”,但房地产行业“房住不炒”的既定国策不会有改变,再想回过去1996-2016年的黄金二十年是不可能了,必须将房地产的金融属性去掉。

其次,恒大总裁夏海钧称,全年利润下降,主要是由于售价较低的清尾销售楼宇在2019年交楼结转,使得交楼单价下降所导致。

疫情中心最新建议,人与人在户外安全距离至少要1公尺,而室内也要相隔1.5公尺比较保险。而防疫解闷,民众往户外跑避开密闭空间,但小心误踩群聚地雷。实际到台北华山草原观察,大部分的民众来这野餐,有8成都是3人起跳,一张野餐垫180公分乘以135公分,3人全挤在上面,安全距离低于疫情中心标准,在户外也要小心群聚风险。▲走出户外成民众防疫新选择。越暗的地方你越亮,一个哈啾飞沫大量喷出除了高密度雾状型态,还有好几坨固态飞沫喷超过1公尺,日本实测影片真的好吓人。飞沫有多可怕?影片告诉你了。民众密闭空间不敢去,大自然户外空间成了解闷新选择。除了可爱蛋糕,不能少的还有饮料以及外带方便的寿司,万事具备,只欠朋友。▲野餐垫上未保持安全距离恐有传染疑虑。民众:「等下要不要去爬象山。」民众:「好哇,好像不错。」夜爬象山可以,但是靠那么近讲话就让人不开心了。因为虽然在户外空间,但这样近距离接触,恐怕还是有飞沫传染疑虑。▲野餐垫防疫坐法。疫情指挥中心指挥官陈时中:「非特定人的公共空间里面,就要保持在室外至少是要1公尺,在室内至少要1.5公尺。」疫情中心给出建议,不能因为户外就放松,野餐人与人也得相隔至少1公尺。一张野餐垫大约是180公分乘以135公分,以这3人行为例,通通绕着食物坐下围成一个三角形,安全距离皆低于1公尺,恐有群聚疑虑。依照建议,最佳坐法就是各自缩在角落,一张垫子不超过4人比较保险。▲野餐最佳坐法应要各自缩在角落。台北市医师公会常务理事张孟源:「假如说户外4个角落,你刚好每个人稍微转一个90度或是60度,不要面对面应该也稍微有一点保护的作用。」室内群聚尽量避免,到了户外也要当心。不管里面外面,面对面安全距离才是重要关键。(杨欣怡整理)看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922

高负债是恒大由来已久的问题。财报显示,截至2019年末,恒大的净负债率为159.3%。对此,许家印坦承,恒大负债率确实偏高,公司未来三年的主题、核心就是降负债。

疫情下的乐观一周前,恒大曾发布盈利预警,2019年全年,公司核心净利润约为408亿元,同比下降约48%;净利润预计约为335亿元,同比下降约50%。

按此计算,恒大今年的销售增长将在30%以上。

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而高达2.9亿平方米的土地储备,金蟾捕鱼移动版是恒大的业绩和利润之源。许家印表示,为了实现高增长和降负债目标,恒大未来三年将努力去化,使土地储备负增长,控制在2亿平方米左右;同时有息负债每年减少1500亿元。

汽车之外,恒大也进入了健康等产业。2019年拥有24个健康产业项目,未来三年计划实现恒大养生谷布局70个。

高增长与降负债并行 恒大计划2022年销售破万亿

恒大由此成了第一个公开提出万亿销售的房企。此前,万科也曾提出“万亿大万科”,但主要指的是市值和价值。

给许家印带来信心的是恒大于今年2月启动的线上“全民”售房,金蟾捕鱼无限金币在2月份助力恒大实现450亿元销售,是唯一一家在严重疫情下实现销售增长的龙头房企。

与此同时,恒大将严格控制土地储备的规模。截至2019年末,恒大土地储备是2.93亿平方米,未来希望每年减少3000万平方米,三年减少9000万平方米,将总的土地储备控制在2亿平方米左右。按照这个目标,以后三年每年新增的土地储备大概是4000万平方米左右,以前则是6000万-8000万平方米。

“换道超车”进行时在地产主业之外,开发商的多元化转型也是外界关注的焦点,而恒大在过去两年大手笔投入新能源汽车,备受瞩目。

许家印称,2020年对恒大来说,是极其重要的一年,因为发展模式要转变了。接近恒大的人士表示,这意味着恒大要从注重规模增长的进取型房企,转变为稳健型房企,未来希望能实现业绩和利润的稳定增长。

恒大的养生谷和文旅项目,也要借助与主业的协同,实现盈利和发展。目前这种以产业带动项目的模式,在房地产行业都是处于探索阶段,盈利模式也尚未成型。

也就是说,恒大将通过加快销售回款和减少买地等投资、支出,来实现降负债的要求。

出现在3月31日业绩会的恒大主席许家印心情不错。他高调宣布了今年8000亿、三年后万亿的销售目标,对公司2019年净利下滑和负债高企的问题也没有回避,称“即使利润下滑,恒大也还是排名前三的房企”“恒大不存在现金流问题”。

恒大去年市场占有率达到了3.8%,前三大开发商已经占到了12.6%,预计未来三至五年会增加到20%左右。

恒大旅游集团打造的恒大童世界的15个项目已布局完成,街机金蟾捕鱼预计2022年起陆续实现开业,而恒大水世界未来三年将在全国布局20-30个项目。

在三五年内甚至十年八年内,所有的开发商都还将在开发业务的红海中搏杀。而在今年遭受疫情后,市场关注龙头房企对疫情的判断。此前,其他房企传递的信息并不十分乐观。

不过,金蟾捕鱼无限金币像所有的房企多元化一样,恒大转型新能源汽车行业暂未盈利,恒大健康2019年仍录得亏损。

许家印表示,恒大去年就确立了以地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头的产业格局,同时宣布五年内不再进入任何新的产业。

恒大首席财务官潘大荣表示,金蟾捕鱼免费下载送金币这种亏损是阶段性、暂时性的,未来两年公司将继续投资,并改善经营。

许家印进一步补充,净利润是可以通过交楼结算调节的。2017、2018年,恒大净利润大幅增长,完全兑现了对战略投资者的承诺。在今年1月,重组深深房继续延期,恒大和部分战投又签了延期一年的合同,公司希望保证2020年的净利润承诺(不低于600亿)有充分的把握。

据夏海钧测算,街机金蟾捕鱼下载按照百分之七八十%的回款率,未来三年每年能够有两千亿左右的现金余额,计划每年减少有息负债1500亿元,今年力争减少2000亿元。最终在2022年实现总负债规模降到4000亿元以下,负债率降到行业中低的水平。

许家印透露,金蟾捕鱼加速器在去年投资汽车200亿后,今年还计划投资不超过100亿元,明年不超过100亿元,也是出于审慎的考虑。

3月份房地产公司财报季凝重和忧虑的气氛,被最后一天恒大的业绩会给扭转了过来。




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